Na predaj RD v tichom prostredí pri lese – Malé Leváre na Záhorí

Realitná kancelária Abývam vám ponúka na predaj, vo výhradnom zastúpení a so súhlasom majiteľa, nízkoenergetický 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v obci Malé Leváre na Záhorí . Dom sa nachádza v tichej lokalite Agátová alej, v ktorej sú umiestnené novostavby s vybudovanými cestnými komunikáciami.
Dom je vyhotovený v stave holodom – teda pripravený na dokončenie podľa vašich vlastných požiadaviek a predstáv. Dispozične je riešený tak, aby poskytol komfortné bývanie pre celú rodinu s pocitom voľnosti vo veľkom presvetlenom priestore – slnečný, orientovaný na juhovýchod.
Dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 605 m2 so zastavanou plochou 174,6 m2 a úžitkovou plochou 140m2. Rodinný dom je jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený valbovou strechou s väzníkovým krovom – s úložným priestorom v podkroví.

Dispozícia:

* vstupná chodba so šatníkom a samostatným WC (osadený Geberit)

* centrálna obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a komorou

* spojovacia chodba pokračuje do zadnej časti domu s 3 priestrannými izbami

* kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchovací kút s podomietkovou batériou, umývadlo a toaletu (Geberit).

* technická miestnosť s plynovým kotlom, predprípravou na práčku, sušičku a stropným otvorom pre výlez na povalu.

Z technickej miestnosti je vstup do garáže na 1 auto

Veľké kvalitné francúzske okná smerujúce do záhrady krásne presvetľujú celú dispozíciu. Z obývacej miestnosti sa vychádza cez posuvné dvere na veľkú priestrannú 26 m2 prestrešenú terasu, ktorá má podlahové vykurovanie – pre možnosť uzatvorenia terasy. Je tu bezproblémové parkovanie pred domom a na pozemku.

Technický popis a materiál:
Stavba je vyhotovená z Ytongu 300mm, zateplená polystyrénom s hrúbkou 180mm so silikónovou fasádnou omietkou bielej farby. Stropy sú zo sadrokartónu, zateplené certifikovanou fúkanou izoláciou. Interiérové strojové omietky (vápennocementové so sieťkou). Vykurovanie (podlahové) a ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom. Dom má vybudovaný komín s predprípravou na krb. Okná sú plastové – vysokej kvality 7-komorové s izolačným trojsklom. Kompletné rozvody elektroinštalácie s osadenými elektrickými zásuvkami a vypínačmi bielej farby značky NIKO. V stenách každej izby sú zabudované rozvody TV a internet. Na chodbe je urobená príprava na orientačné svetlá a v obývacej a spálni stropný podhľad pre LED osvetlenie. Ďalej príprava pre alarm, domáceho vrátnika, kamerový systém, klimatizáciu, bodové osvetlenia v podhľadoch okolo celého domu, príprava na na vonkajšie elektrické žalúzie ako aj rúra pre optické vlákno. Strecha je pokrytá Bramac Mediterian betonovou škridlou s glazúrovaným povrchom.
Pre záhradný domček alebo bazén je do dvora vyvedená voda aj elektrika 380V.

V rámci občianskej vybavenosti je v obci základná škola, škôlka, pošta, knižnica, predajne potravinárskeho tovaru, mäsiarstvo, kvetinárstvo, klub dôchodcov, zdravotné stredisko, obecný úrad, detské ihriská, futbalový štadión…
Okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, kúpalisko umelé aj prírodné, rybolov, hubárčenie. V blízkosti sa nachádza Levanduland, kde môžete stráviť príjemné chvíle s rodinou.
Výborná dostupnosť do Bratislavy – z Malaciek sa napojíte na diaľnicu D2 – časovo cca 30 min.

CENA domu je 249.000,- EUR

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, profesionálne, rýchle vybavenie HU – bez poplatkov.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle: 0904 700 176 alebo osobne pri obhliadke.