1i byty v Haslau – Maria Ellend – Rakúsko

HASLAU _ Maria Ellend

Máte radi rozmanitosť Viedne, ale srdcom ste spätý s Bratislavou?

PRETOŽE

V TOM PRÍPADE MÁME PRE VÁS SKVELÚ PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE PRIAMO MEDZI TÝMITO DUNAJSKÝMI KLENOTMI – v malebnej obci HASLAU – MARIA ELLEND

Vytvorite si svoj domov v národnom parku Donauauen alebo sa staňte obyvateľom Haslau – Maria Ellend. Výstavba desiatich bytových jednotiek v Haslau začína už túto jeseň. Dokončenie je naplánované na jeseň 2025. K dispozícii sú účelné jednoizbové byty, ktoré  presvedčia premyslenými pôdorysmi a svojou kompaktnou konštrukciou. V ponuke je päť bezbariérových bytových jednotiek na prízemí so záhradnou časťou a terasou a päť bytových jednotiek s balkónmi na prvom podlaží. Teda každý byt má vlastný vonkajší priestor (terasu alebo balkón), komoru a parkovacie miesto. V prípade požiadavky je možné dokúpiť ďalšie parkovacie miesto. Desať bicyklových stojísk pri dome sa postará o to, že aj váš dvojkolesový tátoš bude v dobrých rukách.

Milovníci prírody, seniori ale aj tí, ktorí hľadajú pokoj a pohodu, sú tu v dokonalom kontakte s okolitou prírodou a jej vzácnymi obyvateľmi. Rôzne druhy vtákov, rýb, bobre či korytnačky sú len niektoré z chránených druhov živočíchov, ktoré žijú v tejto oblasti.

Byty budú postavené z tehlovej konštrukcie zateplenej 20 cm hrubou tepelnou izoláciou. Veľkorysé okná a zariadenie najvyššej kvality zaistia komfort a dodajú bývaniu pohodlie a individuálnosť. Každá bytová jednotka má vlastnú vonkajšiu plochu: záhradu, terasu alebo balkón. Plastové okná obsahujú izolačné 3-sklo. Tienenie a ochranu pred slnkom ako aj príjemnú vnútornú klímu v lete zabezpečia vonkajšie rolety. Všetky obytné priestory sú vykurované podlahovým kúrením pomocou tepelného čerpadla. V bytoch je podlahové kúrenie. Priestory budovy sú vetrané mechanicky smerom von a sú zabezpečené požiarnymi hlásičmi.

Dispozičné riešenie bytov:

• vstupná chodba
• kuchyňa s obývacou izbou – priestor na spanie oddelený priečkou
• kúpeľňa s WC
• komora
• terasa, záhrada (prízemie)
• balkón (poschodie)

Byty sa predávajú v stave holobyt:

K DISPOZÍCII SÚ NASLEDUJÚCE JEDNOTKY:

 Prízemie:

1. EISVOGEL – Rybárik riečny: 38,94 m² obytná plocha – terasa 8 m² – záhrada 13,09 m² – 183 200 €
2. SEEADLER – Orliak morský: 37,20 m² obytná plocha – 8 m² terasa – 22,50 m² záhrada – 191 200 €
3. FLUSSREGENPFEIFER – Kulík riečny: 38,89 m² obytná plocha – 8 m² terasa – 40,60 m² záhrada – 196 000 €
4. HUNDSFISH – Blatniak tmavý: 44,77 m² obytná plocha – terasa 8 m² – záhrada 31,17 m² – 199 200 €
5. STERLET – Jeseter malý – : 40,60 m² obytná plocha – 8 m² terasa – 14,98 m² záhrada – 196 000 €

Poschodie:

1. BIBER – Bobor: 39,38 m² obytná plocha – 4,33 m² balkón – 175 200 €
2. SUMPFSCHILDKRÖTE – Korytnačka močiarna: 37,31 m² obytná plocha – 4,05 m2 balkón – 175 200 €
3. TAMARISKE – Tamariška: 38,86 m² obytná plocha – 4,05 m² balkón – 175 200 €
4. PLATTKÄFER – Chrobák: 37,68 m² obytná plocha – 4,65 m² balkón – 175 200 €
5. ALPENBOCK – Fúzač alpský: 41,63 m² obytná plocha – 4,64 m² balkón – 183 200 €

Ceny sú uvedené vrátane jedného parkovacieho státia. V celkovej cene nie sú zahrnuté poplatky a dane súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Bližšie informácie radi poskytneme v našej realitnej kancelárii alebo na tel. čísle: 0904 700 176.

Haslau – Maria Ellend sa nachádza na polceste medzi Bratislavou a Viedňou. Obec ťaží zo svojej polohy na brehu Dunaja a okolitých prírodne chránených dunajských luhov ako aj blízkosti k hlavnému mestu Rakúska. Blízkosť ekonomického a kultúrneho centra Viedne a ľahkej dostupnosti Bratislavy ponúka široké možnosti pre dochádzajúcich a všetkých, ktorým sa zhonu veľkomesta zdá až príliš a chcú si užiť pokoj, pohodovú prírodu a výhody vidieckeho života.

Haslau-Maria Ellend je obec s 2 000 obyvateľmi a patrí do okresu Bruck an der Leitha v Dolnom Rakúsku. Haslau – Maria Ellend sa delí na tri časti: Halsau, Neu-Halsau a Maria Ellend.

Lokalita ponúka optimálne dopravné napojenie na diaľničné spojenie Viedne a Bratislavy ako aj na rakúsku diaľnicu B9 a odtiaľ na východnú diaľnicu A4. S-Bahn premáva priamo z mesta do Viedne, na letisko a do okolitých miest. Súkromná doprava aj verejná doprava sú veľmi dobre vybudované. Bytový dom je situovaný v tichom prostredí v dostupnosti 5 min. pešo od železničnej stanice.

V obci je výborná občianska vybavenosť,  sú tu škôlky a školy pre výchovu najmenších detí. Nákupné možnosti a obchody dennej potreby nájdete v centre mesta aj na jeho okraji. Maria Ellend je staré mariánske pútnické miesto a nachádza sa v ňom lurdská jaskyňa.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej Realitnej kancelárii Abývam, s.r.o. alebo na telefónnom čísle: 0904 700 176.

* Poznámka: Zobrazené návrhy sú vizualizácie. Skutočný dizajn sa môže líšiť od zobrazených obrázkov. Vyobrazený nábytok a zariadenie nie sú súčasťou ponuky na predaj a slúžia len na ilustračné účely.